Sachverständiger, Gutachter, Experte für Fenster, Türen, vorgehängte Fassaden, Wintergärten
Gutachter, Sachverständiger, Experte

Sachverständiger, Gutachter, Experte für Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Wintergärten, Glashäuser, sowie Feuchteschäden und Schimmelpilzbelastungen.

Sachverstaendiger-Fenster

In manchen Situationen hilft nur noch ein Gutachter weiter. Seien es Schäden durch Baumängel oder die Feststellung und Prüfung eines Versicherungsfalles. Wenn Sie vor Gericht oder bei Ihrer Versicherung ein professionelles Gutachten vorlegen können, haben Sie bessere Chancen, Ihr Recht durchzusetzen.


INGENIEUR- UND SACHVERSTÄNDIGENBÜRO HELMICH

Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Klaus Helmich
Gamburger Weg 10
97877 Wertheim

Tel.: 09348-7279-488

mail@ing-sv-helmich.de
www.ing-sv-helmich.de


Zertifizierte Fachgebiete

Mein Sachverständigenbüro ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für folgende Fachgebiete zertifiziert:

  • Fenster, Türen, Tore, vorgehängte Fassaden, Wintergärten, vorgefertigte Bauelemente, Feuer- und Rauchschutzabschlüsse sowie
  • Feuchte- und Schimmelpilzschäden.

  • Detailinformationen und Schadensbeispiele zu meinen Tätigkeitsgebieten

    Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Mängeln, Schäden, Fehlern, Beanstandungen, Abweichungen vom Sollzustand und Gewährleistungsmängeln an nachfolgenden Bauelementen:

  • Fenster und Fenstertüren
  • Dachfenster, Dachflächenfenster
  • Fensterbänke
  • Außentüren, Haustüren, Eingangstüren, Türanlagen
  • Innentüren und Funktionstüren
  • Verglasungen
  • Glasfassaden, vorgehängte Fassaden,
  • Glasdächer, Lichtdächer, Oberlichtbänder
  • Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten
  • Rollläden
  • Fensterläden, Kappläden, Schiebeläden
  • Raffstores / Außenjalousien
  • Fliegengitter / Insektenschutz
  • sowie
  • Schimmelpilzbelastungen und Feuchteschäden


  • Baumängel und Schäden

    Gutachter für Wintergarten
    Schadensbild: Wassereintritt im Dachbereich einer Aluminium-Wintergartenkonstruktion.

    Als Sachverständiger, Gutachter, Experte unterstütze ich Sie bei Schäden und Mängel an Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Lichtdächern, Oberlichtbändern, Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten.

    Als komplexe Bauteile übernehmen Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Lichtdächern, Oberlichtbändern, Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten heutzutage immer hochwertigere Aufgaben, vor allem hinsichtlich Wärmedämmung, Schallschutz, Brandschutz und Einbruchhemmung.

    Durch ihren Einsatz in der äußeren Gebäudehülle sind sie Feuchtigkeitsbelastungen von innen (Raumklima) und Schlagregen, Windlasten sowie einer Bewitterung von außen ausgesetzt. Eine besondere Bedeutung kommt daher auch der fachgerechten Montage und Abdichtung zu.

    Für den Architekt oder den planenden Ingenieur wird es immer schwieriger alle Gewerke eindeutig und erschöpfend zu durchdenken, auszuschreiben und zu überwachen. Die drastisch gestiegenen Anforderungen führen häufig zu Planungs- und Ausführungsmängeln. Verschärft wird dies durch den enormen Kosten- und Zeitdruck im heutigen Baugeschehen. Deshalb nehmen Bauschäden und damit auch die Suche nach der Schadensursache ständig zu.

    Zudem trat eine Vielzahl neuer europäischer Produktnormen in Kraft, welche die Bauteileigenschaften ohne Hinweis auf deren Eignung bzw. den Einsatz im konkreten Anwendungsfall beschreiben.



    Normen, Zulassungen, Merkblätter, Richtlinien

    Von vielen Praktikern werden neue Normen, Merkblätter, Zulassungen unkritisch übernommen. Die Langzeitbewährung eines Produkts und damit seine uneingeschränkte Brauchbarkeit werden damit aber nicht zweifelsfrei belegt. Deshalb haben sie nur einen Empfehlungscharakter und können die allgemein anerkannten Regeln der Technik nicht verbindlich bestimmen. Sie können diese zwar wiedergeben, aber auch dahinter zurückbleiben.



    Feststellung der Verursachung durch Sachverständige

    Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist aus den zuvor genannten Gründen für den Laien meist nicht möglich.

    In den meisten Fällen kann nur ein Sachverständiger feststellen, worin ein vorliegender Schaden bzw. ein Mangel begründet liegt und wer diesen letztendlich verursacht hat. Außerdem kann er untersuchen, wie und mit welchen Kosten der Schaden am besten zu beheben ist.

    Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden habe ich mich auf die Fachgebiete: Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Lichtdächern, Oberlichtbändern, Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten spezialisiert. In meinem Fachgebiet verfüge ich über eine jahrzehntelange Praxiserfahrung und besonderen Sachkunde.




    Besonderen Sachkunde

    Die fachliche Kompetenz meines Büros basiert auf:

  • meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium,
  • jahrzehntelanger Berufs- und Branchenerfahrung bei namhaften Sytemgebern wie z.B. WEINIG, REHAU, KÖMMERLING, PROFINE und SCHÜCO,
  • Fundierte Erfahrung in der Produktentwicklung, Prüfung, Fertigung und der Reklamationsbearbeitung als Leiter System- und Anwendungstechnik sowie als Leiter Produktmanagement,
  • Ausbildung und Zertifizierung als Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024,
  • 12 Jahre Erfahrung als Sachverständiger,
  • fortlaufenden Weiterqualifizierung durch regelmäßige fachliche Fortbildungen.


  • Erfahrung als Sachverständiger / Gutachter

    Gutachter für Türen
    Schadensbild: Risse in Türfüllungen.

    Seit der Gründung meines Büros im Jahr 2008 habe ich eine Vielzahl von Privat-,Gerichts und Versicherungsgutachten erstattet. Diese reichten von einzelnen Bauelementen in Einfamlienhäusern bis hin zu Großobjekten im zweistelligen Millionenbereich.

    Neben meiner besonderen Sachkunde verfüge ich auch über die Fähigkeit, mein Fachwissen in Gutachtenform so darzustellen bzw. zu vermitteln, dass meine Ergebnisse und Überlegungen nachvollziehbar sind. Nachvollziehbarkeit bedeutet dabei, meine Gutachten so aufzubauen und zu begründen, dass ein Laie (z.B. Richter) es verstehen und auf seine Plausibilität überprüfen, ein Fachmann meine Gedankengänge und Argumente, welche zu einem Ergebnis bzw. einer bestimmten Meinung führen, im Einzelnen überprüfen kann.



    Unabhängigkeit und Neutralität

    Oberlichtband
    Schadensbild: Wassereintritte an Oberlichtbändern

    Mein Ingenieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und Neutralität. Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich zudem, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.



    Meine Dienstleistungen für Sie!

    Schäden und Mängel an einer Hebeschiebetür
    Schadensbild: Funktionsstörungen an einer Hebeschiebetür

  • Baubegleitende stichprobenartige Qualitätskontrolle (sich abzeichnende Mängel werden nachgewiesen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schriftlichen Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
  • Beweissicherung baulicher Zustände und Bautenstände
  • professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
  • weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
  • ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängeln,
  • Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen sowie
  • Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).


  • Gutachten

    Gutachten zu Schäden und Mängel an Fenstern und Türen

    Die Einholung eines Gutachtens ist in der Regel dann erforderlich, wenn bei Sachfragen durch die besondere Fachkunde des Sachverständigen zunächst Tatsachen festzustellen und danach ggf. Schlussfolgerungen zu ziehen sind. Ich biete Ihnen nachfolgende Gutachtenformen an. Diese werden vollständig und nachvollziehbar abgefasst und sind auch für einen Nichtfachmann verständlich formuliert.

    Als zertifizierter Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich für Sie nachvollziehbare und belastbare Gutachten:

  • Gerichtsgutachten
  • Privatgutachten
  • Versicherungsgutachten
  • Schiedsgutachtens


  • Gutachterliche Stellungnahmen

    Schäden und Mängel an einem Terrassendach
    Schadensbild: Wassereintritt an der Dachverglasung ener Terrasse.

    Bei einer gutachtliche Stellungnahme konzentriere ich mich auf die Kernpunkte der Beurteilung. Dabei wird nicht jeder Schaden und Mangel sowie das Zustandekommen der Ergebnisse genau dokumentiert. Dabei nehme ich teilweise auch auf bereits vorliegende Untersuchungen bezug, ohne dass diese im Detail geprüft werden.


    Baubegleitende Qualitätskontrolle

    Schäden und Mängel an Fenstern
    Qualitätssicherung, Überprüfung der Fensterarbeiten

    Im Rahmen Ihres Bauvorhabens biete ich Ihnen baubegleitende Qualitätskontrolle zur Qualitätssicherung an.


    Gewährleistungsmängel

    Schäden und Mängel an Holz-Fenstern
    Schadensbild: Schäden an der Oberflächenbeschichtung bei Holzfenstern im Gewährleistungszeitraum.

    Beim Auftreten von Mängeln nach der Abnahme dokumentiere ich für Sie die vorhandenen Mängel bzw. die Abweichungen vom funktionstauglichen Zustand. Diese werden von mir genau beschrieben, damit Sie die vorhandenen Mangel beweisen und damit den verantwortlichen Unternemer – mit einer angemessenen Frist – zur Nachbesserung auffordern können.


    Bautechnische Beratung / Fachberatung

    Schäden durch Wassereintritt bei Holzhäusern
    Schadensbild: Feuchteschäden durch Wassereintritt bei Holzhäusern.

    Bei der Fachberatung bieten wir Baufirmen, Bauträgern, Fertighausanbietern, Fensterbaubetrieben etc. unsere Hilfestellung bei technischen Fragestellungen, Schadensfällen oder bei einer kreativer Lösungssuche im Bereich unserer Fachgebiete an.



    Technische Abnahmebegleitung

    Technische Begleitung bei jeder Form der (Bau-)Abnahme. Teil-, Zwischen-, End- und Nachabnahmen. (Keine juristischer oder steuerlicher Beratung möglich!)



    Seminare, Schulungen, Vorträge

    Seminare, Schulungen, Vorträge
    Seminare, Schulungen, Vorträge.

    Zur Vermittlung von Fachwissen führe ich eine Reihe von hochwertigen, neutralen und herstellerunabhängigen Seminaren / Schulungen zur Vermittlung von Fachwissen für den Baustoff-Fachhandel, für Planer und Architekten, für Fensterbaubetriebe, für Studenten sowie Kollegen aus angrenzenden Bereichen durch. Sie sind herzlich eingeladen daran teilzunehmen!

    Weitere Informationen finden Sie im Unterverzeichnis: Seminare




    Einsatzgebiete (Schwerpunktregionen)

    Dachkonstruktion eines Wintergartens
    Schadensbild: Wassereintritt an der Dachkonstruktion eines Wintergartens.

    Als Sachverständiger / Gutachter bin ich grundsätzlich bundesweit tätig. Schwerpunktmäßig helfen ich Ihnen in folgenden Städten / Regionen weiter:

    Region Unterfranken / Tauberfranken / Hohenlohe:

    Ahorn, Amorbach, Alzenau, Aschaffenburg, Bad Mergentheim, Boxberg, Buchen, Creglingen, Erlenbach, Geiselwind, Gemünden am Main, Gerolzhofen, Hardheim, Hassfurt, Iphofen, Karlstadt, Kirchzell, Kitzingen, Klingenberg am Main, Külsheim Lauda-Königshofen, Lohr am Main, Marktheidenfeld, Michelstadt, Miltenberg, Mömbris, Mudau, Obernburg am Main, Ochsenfurt, Schweinfurt, Seligenstadt, Tauberbischofsheim, Uffenheim, Volkach, Walldürn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg, Zellingen.


    Region: Fulda

    Eichenzell, Neuhof, Schlüchtern,


    Region: Stuttgart, Heilbronn, Mosbach

    Bad Rappenau, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Neckarsulm, Öhringen, Sinsheim, Künzelsau, Heilbronn, Mosbach,


    Region: Heidelberg, Mannheim

    Hockenheim, Ladenburg, Leimen, Ludwigshafen, Mannheim, Neckargemünd, Neckarbischofsheim Sandhausen, Speyer, Schreisheim, Schwetzingen, Viernheim, Walldorf, Weinheim, Wiesloch, Worms,


    Region: Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt

    Darmstadt, Dieburg, Hanau, Langenselbold, Oberursel,


    Region: Bamberg, Erlangen, Fürth, Nürnberg

    Ansbach, Burgebrach, Erlangen, Fürth, Forchheim, Frauenaurach, Geiselwind, Hallstadt, Herzogenaurach, Neustadt an der Aisch, Nürnberg, Roth am See, Schwabach, Tennenlohe,



    Themengebiete

    Schäden und Mängel an Lichtbändern
    Schadensbild: Wassereintritt an Lichtbändern.

    Abdichtung, aaRT, allgemein anerkannte Regeln der Technik, Antipanikverschluss, Ausfachung, Ausfachungselemente, Abluft, Acrylglas, Aufstellungsort, Abbsturzsicherung, Bauwerk, Bauantrag, Baubewilligung, Beseitigung, Bauwerksabdichtung, Befall, Beschattung, Beleuchtung, Belüftung, Brandschutz, Brettschichtholz BSH, Betonfundament, CE, Dachträger, Dachformen, DIN 4108, DIN 1946, Dachfenster, Dämmschicht, ENEV, Erhöhte Luftfeuchtigkeit, Entfeuchtung, Feuchtigkeit, Funktionsglas, z.B. Sonnenschutzglas, Klimaglas, Schallschutzglas, Verbundsicherheitsglas, selbstreinigendes Glas, First, Fundament, Glas, Glasanbau, Glasfläche, Glasvorbau, Himmelsrichtung, Heizung, Hagelfestigkeit, Hebeschiebetür, Innenbeleuchtung, Isolierglas, Innenbeschattung, Kondenswasser, Kondensat, Kaltwintergarten, Konstruktionsvollholz KVH, Lüftung, Lüftungsverhalten, Luftaustausch, natürliche bzw. thermische Lüftung, Lichtdach, lichtdurchlässiger Baustoff, Lichtschutz, Markise, Meterriss, Normen, Notausgang, Nutzerverschulden, Oberlicht, Öffnungselemente, Fenster und Türen wie Ganzglas-, Schiebe-, Dreh-, Kippanlagen , Orangerie, Planung, Plexiglas®, Pulverbeschichtungen, Pfosten, Pfette, Polycarbonat-Hohlkammerplatten, Pfosten-Riegel-Konstruktion, Rauchschutz, Raumklima, Raumluftkonvektion, Raffstores, Regelwerke, Richtlinien, Riegel, Schimmel, Statik innenliegend bzw. außenliegend, geteilt, Standsicherheit, statischen Erfordernissen, Satteldach, Sperre gegen Feuchtigkeit, Sonnenschutz, Stütze, Stützen, Steuerungssystem, Senkrechtmarkise, Stegdoppelplatten, Stegvierfachplatten, Schneelasten, Taupunkt, Tragfähigkeit, Tragfestigkeit, Tragwerk, Terrassendach, Transmissionswärmeverluste (HT'), Temperaturdifferenz, Unterbauelemente, UV-Strahlung, Überhitzung, Verzug, Verformung, Verwindung, Verkehrslasten, Versorgungsleitungen, Wintergarten, Wärmeschutz-Isolierglas, Wärmeschutzverglasung, Wohlbefinden, Wohnwintergarten, Witterungseinflüsse, Wellplatten, Windlasten.